曲阜市书院街道办事处书院营业部东联通房地产的八年期租赁权益

受委托，我公司定于2019年4月29日上午10：00在洪力网（www.honglipai.net）公开拍卖曲阜市书院街道办事处书院营业部东联通房地产的八年期租赁权益，拍卖标的位于曲阜市书院街道办事处书院营业部东，房屋总层数2层，设计用途为非居住用房，建筑面积约1501.12平方米；租期八年。拍卖起拍价606317元，竞买保证金15万元。

特别声明：

1、拍卖标的产权证齐全。

2、竞买人（承租方）就房租租赁期间的经营活动独立承担完全责任。

3、竞买人（承租方）应于报名前充分了解该房屋现状，并就其欲从事经营所需相关手续（包括但不限于消防、特许经营许可、环评等）向有关部门咨询，竞买人（承租方）参与竞买即视为已咨询并确定符合使用条件。

4、拍卖标的竞买签约日之前产生的包括不限于水、电、暖、电话费、有线电视费、煤气费、物业费等费用由产权人承担；竞买签约日之后的相关费用由买受人承担。

5、竞买人（承租方）因经营需要对房屋装修装饰及投资形成的不动产及添置物（不可移动或拆卸影响房屋安全使用的）等投资，需在租期内摊销，租期到期不予补偿，无偿归出租方所有。

6、竞买人需对原承租人的变压器投入进行5万元现金补偿，方可取得报名资格。

报名条件：

根据《中国联通山东省分公司房地产租赁管理办法》的相关规定》和《中国联通山东省分公司房地产资源盘活管理办法》（试行）相关规定，拟盘活出租物业的承租人报名条件如下：

（1）自然人、企事业法人单位等均可。

（2）为确保履约能力，报名者须具有良好的银行资信和商业信誉，无处于被责令停业、财产被接管、冻结等状态；不得有未决诉讼。

（3）为确保履约能力，竞得人需缴纳履约保证金，数额为竞得首年年租金的20%；履约期间，缴存出租方专用账户。

（4）土地及房屋使用用途符合国家法律法规规定及招租人要求；不得生产、储存、经营危险物品或其他非法用途；不得经营餐饮、娱乐、洗浴、KTV等影响出租方企业形象的行业。

（5）潜在竞得人须书面承诺针对本项目不得转租、转让、转借；如有转租、转让、转借等行为，解除协议，履约保证金不予退还。

（6）竞买人需对原承租人的变压器投入进行5万元现金补偿，方可取得报名资格

（7）本项目不接受联合体应答。

看房联系人：孔主任 15615379188 

自公告之日起在标的所在地接受咨询、进行标的展示。

有意竞买者，请于拍卖会开拍前将竞买保证金汇至指定账户（户名：山东茂恒拍卖有限公司,开户行：中国农业银行济南文苑支行,银行账号：15153201040003336）；并持汇款回执和有效证件办理竞买手续。拍卖未成交者的竞买保证金在拍卖活动结束5个工作日内无息退还；买受人竞买保证金转为签约保证金，签约后5个工作日内，扣除拍卖佣金后无息退还。

联系电话： 孙林昊   17863206097   

联系地址：济南市历下区中林路77号 

山东茂恒拍卖有限公司

2019年4月21日