请大家安静一下，拍卖会马上开始)

各位领导、各位来宾：

    大家好！

    山东茂恒拍卖有限公司接受                               委托在此举行                                    拍卖会，我代表公司全体员工向参加拍卖会的各位领导、委托人、竞买人以及其他到会人员表示热烈的欢迎，向关心支持参与这次拍卖活动的有关部门和社会各界表示诚挚的感谢。

现在宣读《拍  卖  规  则》

 

拍  卖  规  则

    本公司遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则主持拍卖会。为确保委托人、拍卖人、竞买人和买受人等拍卖关系当事各方的利益，根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规，特制订以下规则：

    一、标的展示

    标的展示期为拍卖公告标明的时间（各标的展示时段最终以本公司通知为准），竞买人由本公司工作人员带同前往查看，不得损坏或改变标的现状；属非空房或在使用的不动产标的，由竞买人自行前往查看。

    特别提请竞买人注意：本公司依照标的现状拍卖，对标的的真伪、品质不作任何承诺和担保。竞买人必须在拍卖会前到标的现场详细查看标的现状，并向本公司索取标的资料详细查阅，务必对标的有明确认识方可举牌应价。竞买人一旦举牌应价即视作认可标的现状。

    二、竞买登记手续

    参加竞买者，须提供下列文件办理竞买登记手续： 

    1、个人：有效身份证明正本及复印件、保证金。

    2、单位：营业执照副本及复印件、法人代表证明书、法人代表身份证复印件、授权委托书、代理人有效身份证明正本及复印件、保证金。

    3、代理他人或其他单位参与竞买的，须出具授权委托书。

标的拍卖保证金按照注意事项的规定执行。

    竞买人交付的保证金必须在拍卖会公告规定时间前到达本公司银行账户。拍卖会结束后，买受人的保证金将抵作成交价款的一部分，未竞得者的保证金不计利息如数退还。

    三、拍卖会

    竞买人或其代理人必须在拍卖会开始前到场，按规定领取竞买号牌和拍卖资料。

    拍卖会上一般采取增价拍卖方式，即拍卖师叫价，竞买人以不低于规定的加价幅度竞相举牌应价，出价最高且符合有关规定的竞买人由拍卖师击槌宣布与之成交，双方当场签订《成交凭证》。拍卖会后，买受人凭《成交凭证》与本公司签订《拍卖成交确认书》。

    如采取其它拍卖方式，本公司将另作说明。

    四、佣金、付款时间

    1、买受人除交付成交价款外，还须向本公司交付成交价款5%的佣金。如另有约定佣金比例或其它由买受人承担的税、费，按其规定执行。

    2、买受人须在当日内向本公司交付成交总金额20%的价款(含保证金)作为定金，余款在10天内付清。如注意事项中对标的付款时间、方式另有规定的，按其规定执行。

    买受人不按期支付成交款的，定金不予退还，同时，本公司依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定将标的再行拍卖，再次拍卖原买受人应向本公司支付第一次拍卖中原买受人和委托人所应向本公司交付的佣金，再行拍卖成交价达不到原成交价的，由原买受人补足差额。

    五、证照变更、产权过户和标的移交

    1、没有作特别规定的不动产标的，拍卖成交后由买受人自行办理证照变更、产权过户手续，交易过户所发生的交易税费全部由买受人承担；

    2、拍卖会前声明无法办理证照变更、产权过户手续的不动产标的，拍卖成交后由买受人凭借本公司成交确认书及委托方出具的法律文书由买受人自行办理移交手续，所产生的费用由买受人负担。

    3、买受人交清全部成交价款后，应按本公司规定的时限接管标的，逾期接管而须支付的费用及一切后果由买受人承担。

    六、本规则如有更改和补充，以拍卖会现场宣布为准。

 

    参加今天拍卖会的领导有：                                        ；

    参加今天拍卖会的竞买人有（我念到号码后请持此号牌的竞买人举一下您的号牌）：        号、        号、        号、        号、

        号、        号、        号、        号、        号、        号

    今天的拍卖会有                                    监拍；

    今天的拍卖会有中华人民共和国国家注册拍卖师          同志主持。

    拍卖会现在开始！