济南市天桥区堤口路5号

营业房租赁权拍卖公告

中国拍卖行业A企业

山东省人民政府指定公物拍卖构 

    受委托，我公司定于2018年12月25日上午10时在洪力网www.honglipai.net公开拍卖济南市天桥区堤口路5号原盛丰超市和原鑫和瑞排骨馆营业房三年期租赁权。

一、原鑫和瑞排骨馆，建筑面积约210.85平方米，租金参考价约20万/年；拍卖起拍价706494元，竞买保证金10万元。

二、原盛丰超市，建筑面积78.81平方米，租金参考价约10万/年；拍卖起拍价268383元，竞买保证金6万元。

1、拍卖证标的土地、房产证等齐全，登记产权人为山东省长途电信传输局，兹变更为山东省联通通信有限公司，未办理产权变更手续。

2、买受人（承租方）就房租租赁期间的经营活动独立承担完全责任。

3、竞买人应于报名前充分了解该房屋现状，并就其欲从事经营所需相关手续（包括但不限于消防、特许经营许可、环评等）向有关部门咨询，竞买人参与竞买即视为已咨询并确定符合使用条件。

4、拍卖标的买受后，签约日之前产生的包括不限于水、电、暖、电话费、有线电视费、煤气费、物业费等费用由产权人承担；签约日之后的相关费用由买受人承担。

5、买受人（承租方）因经营需要对房屋装修装饰及投资形成的不动产及添置物（不可移动或拆卸影响房屋安全使用的）等投资，需在租期内摊销，租期到期不予补偿，无偿归出租方所有。

6、报名条件：

（1）为确保履约能力，本次竞买报名仅限企事业等法人单位。报名须在济南市设有常驻机构（公司或分公司）；或出具承诺书，竞得后15日内在济南市设立常驻机构（分公司）；注册资金100万元（人民币）及以上。

（2）为确保履约能力，竞买者须具有良好的银行资信和商业信誉，无处于被责令停业、财产被接管、冻结等状态；不得有未决诉讼，并出具承诺书，如出具虚假证明，竞买保证金和履约保证金不予退还。

（3）为确保履约能力，竞买人需承诺竞得后须缴纳履约保证金，数额为竞得首年租金的20%；履约期间，缴存出租方专用账户，并提供承诺书，承诺该保证金不用于其他经济担保，出租方有优先受偿权。

（4）土地及房屋使用用途符合国家法律法规规定及招租人要求；不得生产、储存、经营危险物品或其他非法用途；不得经营娱乐、洗浴、KTV等影响出租方企业形象的行业。经营须保证通信要害的安全，不得经营餐饮、娱乐、美容、KTV等其他行业，以免影响通信安全。

（5）竞买人须书面承诺竞得后针对本项目不得转租、转让、转借；并出具承诺书，如有转租、转让、转借等行为，解除协议，履约保证金不予退还。

（6）承租方不得私自改变房屋结构或改变房屋用途。

（7）本项目不接受联合体竞买。

看房联系人：刘宜

联系电话：15615317268

自公告之日起至拍卖前在标的所在地接受咨询、进行标的展示。

有意竞买者，请于拍卖会开拍前将竞买保证金汇至指定账户（户名：山东茂恒拍卖有限公司,开户行：中国农业银行济南文苑支行,银行账号：15153201040003336）；并持汇款回执和有效证件办理竞买手续。未成交者竞买保证金在拍卖活动结束后7日内无息退还。

联系电话： 李占勇   13210515977   

联系地址：济南市历下区中林路77号 

                                  山东茂恒拍卖有限公司

                                          2018年12月17日