济宁市兖州区建设路103号光通大厦

十年期租赁权拍卖公告

中国拍卖行业A企业

山东省人民政府指定公物拍卖机构 

受委托，我公司定于12月7日上午10：00在洪力网（www.honglipai.net）公开拍卖济宁市兖州区建设路103号光通大厦十年期租赁权益，拍卖起拍价995.89万元，竞买保证金500万元。

特别声明：

1、拍卖标的土地证、房产证等齐全，登记产权人为山东省长途电信济宁传输局，兹已合并到山东省联通通信有限公司兖州区分公司，未办理产权变更手续。拟盘活物业土地为共用产权；在共用宗使用上，共用人需在供水、排水、供电、通讯、通行等提供相互便利。

拟租赁物业所在院落一并租赁，承租人需承担整体院落的物业管理及水、电等管理或自行聘用相关管理公司；未经出租人同意不得搭建临时建筑，如需搭建在租赁合同期满后，需无偿恢复原状。

2、竞买人（承租方）就房租租赁期间的经营活动独立承担完全责任。

3、竞买人（承租方）应于报名前充分了解该房屋现状，并就其欲从事经营所需相关手续（包括但不限于消防、特许经营许可、环评等）向有关部门咨询，竞买人（承租方）参与竞买即视为已咨询并确定符合使用条件。

4、拍卖标的竞买签约日之前产生的包括不限于水、电、暖、电话费、有线电视费、煤气费、物业费等费用由产权人承担；竞买签约日之后的相关费用由买受人承担。

5、竞买人（承租方）因经营需要对房屋装修装饰及投资形成的不动产及添置物（不可移动或拆卸影响房屋安全使用的）等投资，需在租期内摊销，租期到期不予补偿，无偿归出租方所有。

6、报名条件：

（1）为确保履约能力，本次出租报名仅限企事业等法人单位。潜在承租人须在济宁市设有常驻机构（公司或分公司）；或出具承诺书，竞得后15日内在济宁市设立常驻机构（分公司）。

（2）为确保履约能力，竞得人需缴纳履约保证金，数额为竞得租金的半年租金。

（3）为确保履约能力，潜在承租人需具有良好的银行资信和商业信誉，无处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；不得有未决诉讼，并出具承诺书。

（4）土地及房屋使用用途符合国家法律法规规定及招租人要求。

（5）潜在承租人不得生产、储存、经营危险物品或其他非法用途；不出租给经营娱乐、洗浴等行业及影响企业形象的承租人。为确保履约能力，竞得后用于经营餐饮酒店行业，上市连锁型酒店品牌且具有实际运营经验的承租人优先。

（6）潜在承租人须书面承诺针对本项目不得转租、转让、转借。提供承诺书。

（7）本项目不接受联合体应答。

看房联系人： 赵磊  15615373069 

自公告之日起在标的所在地接受咨询、进行标的展示。

有意竞买者，请于拍卖会开拍前将竞买保证金汇至指定账户（户名：山东茂恒拍卖有限公司,开户行：中国农业银行济南文苑支行,银行账号：15153201040003336）；并持汇款回执和有效证件办理竞买手续。拍卖未成交者的竞买保证金在拍卖活动结束5个工作日内无息退还。

联系电话： 李占勇   13210515977   

联系地址：济南市历下区中林路77号 

                             山东茂恒拍卖有限公司

                                                 2018年11月30日